Splňte si sen
o investovaní do nehnuteľností

Fond nehnuteľností je tu pre klientov, ktorí hľadajú dlhodobú investíciu umožňujúcu podieľať sa na výnose z komerčných nehnuteľností, do ktorých by priamo investovať nemohli

Prečo investovať do nehnuteľností?

 

Investícia do fyzických aktív viazaných na konkrétnu lokalitu

 

Doplnková investícia k tradičným triedam aktív

 

Efektívny nástroj na zachovanie hodnoty investície

ERSTE Realitná Renta

  • Aj s malou čiatkou môžete investovať do veľkých komerčných budov, ku ktorým inak bežný investor nemá prístup.
  • Vývoj na realitnom trhu sa líši od vývoja na akciovom alebo dlhopisovom trhu.
  • Fond priamo investuje do komerčných budov na Slovensku (kancelárske a obchodné priestory).
  • Vo fonde sa nachádza viac nehnuteľností, čo znižuje riziko koncentrácie.
  • Okrem portfólia budov môže fond nadobudnúť aj cenné papiere prepojené s trhom nehnuteľností, realitné fondy a hotovosť.
  • Fond plánuje nadobúdať priame a nepriame realitné investície do svojho majetku.
  • Pri riadení fondu využívame know - how tímu zodpovedného za správu realitných fondov v spoločnosti Erste Asset Management s dlhoročnými skúsenosťami.

Parametre fondu

 
  • ISIN: SK3000001055 (výplata výnosu) / SK3000001279 (reinvestícia výnosu)
  • Vstupný poplatok: 1 % 
  • Výstupný poplatok: 0 %
  • Odporúčaný investičný horizont: 5 a viac rokov
  • Súhrnný ukazovateľ rizika: 2 
  • Investovať do fondu sa dá jednorazovo (od 500€) alebo pravidelne (od 20€ do 500€ mesačne)
  • Fond je dostupný prostredníctvom pobočkovej siete Slovenskej sporiteľne

Kritériá pre výber nehnuteľností

Bonita nájomcov

Kvalita a certifikát udržateľnosti

Dobrá lokalita

Vysoká obsadenosť

Zuckermandel, Bratislava

  • Bratislava, Žižkova 9
  • Dve budovy polyfunkčného objektu Zuckermandel
  • Nábrežie Dunaja v centre mesta pod Bratislavským hradom
  • Moderná architektúra v duchu filozofie „boutique“
  • Rok výstavby: 2017
  • Kancelárske a obchodné priestory
  • BREEAM certifikácia na úrovni Excellent, stavba spĺňa vysoké štandardy udržateľnosti
Viac informácií o nehnuteľnosti Zuckermandel

Klingerka, Bratislava

  • Bratislava, Plátenícka  2
  • Administratívna časť polyfunkčného projektu Klingerka
  • Novovznikajúca rezidenčná a administratívna štvrť
  • Pešia dostupnosť centra Bratislavy a Eurovea 
  • Rok dokončenia: 2021
  • Kancelárske a obchodné priestory na mieru
  • BREEAM certifikácia na úrovni Excellent, stavba spĺňa vysoké štandardy udržateľnosti

NORDCITY Poštová, Žilina

  • Žilina, Poštová
  • Administratívna budova v IT a technologickej zóne
  • V blízkosti univerzitného kampusu a najväčšieho sídliska v Žiline
  • Moderné a ekologické kancelárske priestory s energetickou efektívnosťou na úrovni A1
  • V okolí budovy boli inštalované najnovšie retenčné nádoby a lapače ropných látok, ktoré majú schopnosť zachytiť až 300 m³ dažďovej vody
  • Certifikát LEED GOLD V4 - novo zrekonštruovaná budova spĺňa prísne normy energetického a environmentálneho dizajnu

* Dáta k 28. 03. 2024

Výhody a riziká investovania do fondu nehnuteľností

 
Výhody pre investora
  • Investícia do kvalitných, ekologických, komerčných budov v dobrej lokalite.
  • Doplnková dlhodobá investícia k tradičným aktívam - vývoj hodnoty nehnuteľností je rozdielny od vývoja akcií a dlhopisov.
  • Nástroj, ktorý môže slúžiť na zachovanie dlhodobej hodnoty v časoch vysokej inflácie.
  • Investícia vhodná na dlhodobé, ako aj pravidelné investovanie prostriedkov s možnosťou vybrať si výplatnú alebo reinvestičnú emisiu fondu.
  • Možnosť denne požiadať o vyplatenie podielových listov.
 
Riziká, o ktorých je potrebné uvažovať
  • Riziko investovania v realitnom sektore.
  • Riziko likvidity vo fonde - pozícia vo fonde nebude môcť byť predaná dostatočne včas a bez dodatočných strát.
  • Dostupnosť prostriedkov vo fonde - výplata prostriedkov podielnikom obvykle do 20 pracovných dní, v mimoriadnych prípadoch najneskôr do 12 mesiacov.
  • Ďalšie riziká - riziko protistrany, koncentrácie, operačné riziko. Kompletný opis rizík, ich dopad na fond sú uvedené v predajnom prospekte fondu.
  • Investícia môže skončiť aj v strate.

Toto je marketingové oznámenie. Skôr ako urobíte akékoľvek investičné rozhodnutie, pozrite si štatút fondu, predajný prospekt fondu a dokument s kľúčovými informáciami. Môžete ich získať v slovenskom jazyku na všetkých predajných miestach správcovskej spoločnosti a na www.erste-am.sk.

Podielový fond ERSTE Realitná Renta spravuje spoločnosť Erste Asset Management GmbH, so sídlom Am Belvedere 1, 1100 Viedeň, Rakúsko, zapísaná v Obchodnom registri Obchodného súdu Viedeň pod registračným číslom 102018 b, ktorá podniká na území Slovenskej republiky prostredníctvom organizačnej zložky Erste Asset Management GmbH, pobočka Slovenská republika, so sídlom Tomášikova 48, 832 65  Bratislava, IČO: 51 410 818, zapísanej v obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.: 4550/B.

Investovanie do podielových fondov je spojené aj s rizikom. Hodnota investície a ročne vyplácaný výnos sa môžu aj znižovať a nie je zaručená návratnosť pôvodne investovanej sumy. Výnosy z investície do podielových fondov dosiahnuté v minulosti nie sú zárukou budúcich výnosov. Majetok fondu je investovaný najmä do majetkových podielov realitných spoločností, ktorých hlavnou činnosťou je držba, správa a prenájom vlastných nehnuteľností, pričom vzhľadom na povahu realitných investícií je možnosť ich rýchleho speňaženia obmedzená. Informácie o udržateľnosti sú uvedené na www.erste-am.sk. Investičnou politikou fondu nie je kopírovanie indexu.