Fond nehnuteľností je tu pre klientov, ktorí hľadajú dlhodobú investíciu umožňujúcu podieľať sa na výnose z komerčných nehnuteľností, do ktorých by priamo investovať nemohli.
Prečo investovať do nehnuteľností?
ERSTE Realitná Renta
- S ERSTE Realitnou Rentou môžete aj s malou čiastkou investovať do veľkých komerčných budov, ku ktorým inak bežný investor nemá prístup.
- Fond priamo investuje do komerčných budov na Slovensku (kancelárske a obchodné priestory).
- Vo fonde sa nachádza viac nehnuteľností, čo znižuje riziko koncentrácie.
- Okrem portfólia nehnuteľností môže fond investovať aj do cenných papierov spojených s trhom nehnuteľností, realitných fondov a vkladov v bankách.
- Pri riadení fondu využívame know-how tímu zodpovedného za správu realitných fondov v spoločnosti Erste Asset Management s dlhoročnými skúsenosťami.
Upozorňujeme, že investovanie do cenných papierov zahŕňa riziká, ako aj príležitosti. Bližšie informácie o rizikách a príležitostiach nájdete tu.
Chcete vedieť o ERSTE Realitnej Rente viac?
Chcete vedieť o našom prístupe k udržateľnosti v ERSTE Realitnej Rente viac?
Udržateľnosť v ERSTE Realitnej Rente
- Erste Realitná Renta sleduje dlhodobú investičnú stratégiu, ktorá presadzuje environmentálne a sociálne vlastnosti.
- Našim cieľom je dosiahnuť energetickú efektívnosť nehnuteľností, byť atraktívnym prenajímateľom pre nájomcov a zohľadňovať sociálne potreby komunity súvisiace s nehnuteľnosťami.
- Pri výbere vhodných nehnuteľností sa zameriavame na energeticky efektívne nehnuteľnosti postavené z kvalitných konštrukčných materiálov, na nehnuteľnosti s opatreniami na efektívne hospodárenie s vodou, na nakladanie s odpadom a jeho recykláciu a nehnuteľnosti v lokalitách s existujúcou sociálnou infraštruktúrou alebo potenciálom jej vybudovania.
- Pri posúdení udržateľnosti budov v našom realitnom fonde využívame nástroj ESG realitný Toolbox. ESG realitný Toolbox je súbor ESG kritérií, ktorý sa v rámci Dotazníka predbežného hodnotenia vyplňuje pred nákupom budov do realitného fondu.
- O našich ESG kritériách pre nehnuteľnosti sa môžete dozvedieť viac tu.
Kritériá pre výber nehnuteľností
Bonita nájomcov
Kvalita a certifikácie
Dobrá lokalita
Vysoká
obsadenosť
Udržateľnosť budov
Nehnuteľnosti vo fonde
Zuckermandel
- Bratislava, Žižkova 9
- dve budovy polyfunkčného objektu Zuckermandel
- nábrežie Dunaja v centre mesta pod bratislavským hradom
- moderná architektúra v duchu filozofie „boutique“
- rok výstavby: 2017
- kancelárske a obchodné priestory
- WELL Health-Safety certifikácia a BREEAM certifikácia na úrovni Excellent, stavba spĺňa vysoké štandardy udržateľnosti
- viac informácií o nehnuteľnosti Zuckermandel
Klingerka
- Bratislava, Plátenícka 2
- administratívna časť polyfunkčného projektu Klingerka
- novovznikajúca rezidenčná a administratívna štvrť
- pešia dostupnosť centra Bratislavy
- rok dokončenia: 2021
- kancelárske a obchodné priestory na mieru
- WELL Health-Safety certifikácia a BREEAM certifikácia na úrovni Excellent, stavba spĺňa vysoké štandardy udržateľnosti
- viac informácií o nehnuteľnosti Klingerka
NORDCITY Poštová
- Žilina, Poštová 1
- administratívna budova v IT a technologickej zóne
- moderné a ekologické kancelárske priestory s energetickou efektívnosťou na úrovni A1
- v okolí budovy boli inštalované najnovšie retenčné nádoby a lapače ropných látok, ktoré majú schopnosť zachytiť až 300 m³ dažďovej vody
- Certifikát LEED GOLD V4 - budova spĺňa prísne normy energetického a environmentálneho dizajnu
- viac informácií o nehnuteľnosti NORDCITY Poštová
Galvaniho Business Center 5
- Bratislava, Galvaniho 19
- súčasť bratislavského obchodno-administratívneho komplexu, ktorý tvoria nákupné parky a centrá, pasáže, showroomy a hotely
- strategická poloha neďaleko letiska a diaľnice D1
- blízkosť obchodných centier AVION a IKEA
- rok dokončenia: 2021
- v roku 2022 ocenené prestížnou cenou architektúry CEZAAR
- BREEAM certifikácia na úrovni Excellent (v procese získavania), stavba spĺňa vysoké štandardy udržateľnosti
* Dáta k 01. 01. 2025
Výhody a riziká investovania do fondu ERSTE Realitná Renta
Výhody pre investora
- investícia do kvalitných a ekologických budov v dobrej lokalite
- doplnková dlhodobá investícia k tradičným aktívam - vývoj hodnoty nehnuteľností je rozdielny od vývoja na akciovom a dlhopisovom trhu
- nástroj, ktorý môže slúžiť na zachovanie dlhodobej hodnoty v časoch vysokej inflácie
- investícia vhodná na dlhodobé, ako aj pravidelné investovanie prostriedkov s možnosťou vybrať si výplatnú alebo reinvestičnú emisiu fondu
- možnosť požiadať o vyplatenie podielových listov v ktoromkoľvek pracovnom dni
Riziká, o ktorých je potrebné uvažovať
- riziko investovania v realitnom sektore
- riziko likvidity vo fonde - pozícia vo fonde nebude môcť byť predaná dostatočne včas a bez dodatočných strát
- dostupnosť prostriedkov vo fonde - výplata prostriedkov podielnikom obvykle do 20 pracovných dní, v mimoriadnych prípadoch najneskôr do 12 mesiacov
- ďalšie riziká - riziko protistrany, koncentrácie, operačné riziko (kompletný opis rizík, ich dopad na fond sú uvedené v predajnom prospekte fondu)
- investícia môže skončiť aj v strate
Investujte online s Georgeom alebo si dohodnite stretnutie v pobočke
Online cez Georgea
Úplne online bez návštevy pobočky
Stretnutie v pobočke
Dohodnite si stretnutie v najbližšej pobočke
Toto je marketingové oznámenie. Skôr ako urobíte akékoľvek investičné rozhodnutie, pozrite si štatút fondu, predajný prospekt fondu a dokument s kľúčovými informáciami. Môžete ich získať v slovenskom jazyku na všetkých predajných miestach správcovskej spoločnosti a na www.erste-am.sk.
Podielový fond ERSTE Realitná Renta spravuje spoločnosť Erste Asset Management GmbH, so sídlom Am Belvedere 1, 1100 Viedeň, Rakúsko, zapísaná v Obchodnom registri Obchodného súdu Viedeň pod registračným číslom 102018 b, ktorá podniká na území Slovenskej republiky prostredníctvom organizačnej zložky Erste Asset Management GmbH, pobočka Slovenská republika, so sídlom Tomášikova 48, 832 65 Bratislava, IČO: 51 410 818, zapísanej v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.: 4550/B. Investovanie do podielových fondov je spojené aj s rizikom. Hodnota investície a ročne vyplácaný výnos sa môžu aj znižovať a nie je zaručená návratnosť pôvodne investovanej sumy. Výnosy z investície do podielových fondov dosiahnuté v minulosti nie sú zárukou budúcich výnosov. Majetok fondu je investovaný najmä do majetkových podielov realitných spoločností, ktorých hlavnou činnosťou je držba, správa a prenájom vlastných nehnuteľností, pričom vzhľadom na povahu realitných investícií je možnosť ich rýchleho speňaženia obmedzená.